Bebauungspläne Gemarkung Oftersheim
Hinweis: Nicht für jedes Gebiet auf der Oftersheimer Gemarkung liegt ein Bebauungsplan vor.
Verwendete Abkürzungen:
ZF = zeichnerische Festsetzung
TF = textliche Festsetzung
BG = Begründung
Übersichtskarte der einzelnen Bebauungspläne in Oftersheim
01 Bebauungsplan "Ortserweiterung Süd-Ost"
02 Bebauungsplan "Wiesengärten"
03 Bebauungsplan "Sanierungsgebiet Heidelberger Straße - Wiesenstraße"
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BG. B-Plan Sanierungsgebiet Heidelberger Straße - Wiesenstraße (PDF,2,2 MB)
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16.09.2025
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2,2 MB
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ZF. B-Plan Sanierungsgebiet Heidelberger Straße - Wiesenstraße.jpg (JPG,2,1 MB)
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16.09.2025
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2,1 MB
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TF. B-Plan Sanierungsgebiet Heidelberger Straße - Wiesenstraße (PDF,194 KB)
Bebauungsplan für das Sanierungsgebiet Heidelberger Straße/Wiesenstraße in Oftersheim mit planungsrechtlichen und bauordnungsrechtlichen Festsetzungen zu Nutzung, Bauweise, Stellplätzen, Gestaltung, Einfriedungen und Gebäudehöhen. Als Satzung beschlossen am 22.09.1981 und am 13.11.1981 rechtsverbindlich geworden.
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14.10.2026
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194 KB
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04 Bebauungsplan "Gewerbegebiet Röhlich 1. Änderung
04.1 Bebauungsplan "Gewerbegebiet Röhlich 2. Teil 1. Änderung"
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BG. B-Plan Gewerbegebiet Röhlich 2. Teil 1. Änderung (PDF,642 KB)
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22.04.2026
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642 KB
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ZF. B-Plan Gewerbegebiet Röhlich 2. Teil 1. Änderung (PDF,1,6 MB)
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22.04.2026
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1,6 MB
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TF. B-Plan Gewerbegebiet Röhlich 2. Teil 1. Änderung (PDF,349 KB)
Planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften für die 1. Änderung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Röhlich“ in Oftersheim, einschließlich Regelungen zur baulichen Nutzung, Gebäudehöhe, Bauweise, Stellplätzen, Einfriedungen und Bepflanzung.
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14.10.2026
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349 KB
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05 Bebauungsplan "Sanierung Mannheimer Straße - Mozartplatz"
| Typ | Name | Datum | Größe |
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BG. B-Plan Mannheimer Straße-Mozartplatz (PDF,908 KB)
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16.09.2025
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908 KB
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ZF. B-Plan Mannheimer Straße-Mozartplatz
(PDF,5,5 MB)
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16.09.2025
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5,5 MB
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TF. B-Plan Mannheimer Straße-Mozartplatz 1.Änderung (PDF,193 KB)
Bebauungsplan der Gemeinde Oftersheim für die 1. Änderung des Baugebiets „Sanierung Mannheimer Straße – Mozartplatz“ mit planungsrechtlichen und bauordnungsrechtlichen Festsetzungen zu Nutzungsart, Bauweise, Gebäude- und Dachgestaltung, Einfriedungen, Stellplätzen, Versorgungsflächen sowie Verfahrens- und Rechtsverbindlichkeitsangaben aus dem Jahr 1979.
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14.10.2026
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193 KB
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06 Bebauungsplan "Verlängerung Kirchgärtenweg"
07 Bebauungsplan "Kuhbrunnenweg - Am Waldfreiden"
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ZF. & BG. B-Plan Kuhbrunnenweg - Am Waldfrieden (PDF,5,9 MB)
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16.09.2025
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5,9 MB
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TF. B-Plan Kuhbrunnenweg - Am Waldfrieden (PDF,189 KB)
Textliche Festsetzungen des Bebauungsplans „Kuhbrunnenweg – Am Waldfrieden“ der Gemeinde Oftersheim, einschließlich Vorgaben zu Baugestaltung, Grenzabständen, Stellplätzen, Garagen, Dachformen, Gebäudehöhen und Einfriedungen. Stand: 8. November 1978.
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14.10.2026
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189 KB
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08 Bebauungsplan "Nördlicher Dreieichenweg"
09 Bebauungsplan "Links am Plankstadter Weg"
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BG. B-Plan Links am Plankstadter Weg (PDF,399 KB)
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16.09.2025
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399 KB
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ZF. B-Plan Links am Plankstadter Weg (PDF,2,7 MB)
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16.09.2025
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2,7 MB
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TF. B-Plan Links am Plankstadter Weg (PDF,346 KB)
Textliche und bauordnungsrechtliche Festsetzungen sowie Hinweise zum Bebauungsplan „Links am Plankstadter Weg“ der Gemeinde Oftersheim. Der Plan regelt unter anderem Flächennutzung, Bauweise, Gebäudehöhen, Stellplätze, Gestaltung, Grünordnung, Schallschutz und Außenanlagen.
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14.10.2026
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346 KB
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10 Bebauungsplan "Zwischen Mannheimer Str. und Max-Planck-Str."
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BG. B-Plan Zwischen Mannheimer Str. und Max-Planck-Straße (PDF,1,4 MB)
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16.09.2025
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1,4 MB
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ZF. B-Plan Zwischen Mannheimer Str. und Max-Planck-Straße (PDF,4,2 MB)
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16.09.2025
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4,2 MB
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Bebauungsplan „Zwischen Mannheimer Straße und Max-Planck-Straße“ (PDF,194 KB)
Textliche und bauordnungsrechtliche Festsetzungen für den Bebauungsplan „Zwischen Mannheimer Straße und Max-Planck-Straße“ der Gemeinde Oftersheim, einschließlich Regelungen zu Nutzung, Bauweise, Grünordnung, Dächern, Gebäudehöhen, Einfriedungen und Freiflächen.
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14.10.2026
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194 KB
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11 Bebauungsplan "Zwischen Fohlenweide - Leimbach"
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ZF. B-Plan Zwischen Fohlenweide und Leimbach (PDF,9,6 MB)
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16.09.2025
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9,6 MB
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ZF. B-Plan Zwischen Fohlenweide und Leimbach 1. Änderung (PDF,3,5 MB)
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16.09.2025
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3,5 MB
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TF. B-Plan Zwischen Fohlenweide und Leimbach (PDF,355 KB)
Textliche und bauordnungsrechtliche Festsetzungen sowie Hinweise zum Bebauungsplan „Zwischen Fohlenweide und Leimbach“ in Oftersheim. Der Plan regelt unter anderem die bauliche Nutzung, Gebäudehöhen, Dächer, Garagen, Grünordnung, Einfriedungen und private Freiflächen. Ergänzend enthält das Dokument eine örtliche Bauvorschrift zur erhöhten Stellplatzverpflichtung.
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14.10.2026
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355 KB
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12 Bebauungsplan "Hardtwaldsiedlung - Hockenheimer Str."
13 Bebauungsplan "Zwischen Karlstraße und Leimbach"
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ZF. Bebauungsplan Zwischen Karlstraße und Leimbach (PDF,3,3 MB)
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16.09.2025
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3,3 MB
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TF. Bebauungsplan Zwischen Karlstraße und Leimbach (PDF,264 KB)
Bebauungsplan für das Wohngebiet „Zwischen Karlstraße und Leimbach“ in Oftersheim mit Festsetzungen zur baulichen Nutzung, Bebauungsdichte, Bauweise, Erschließung, Stellplätzen, Dachgestaltung, Einfriedungen und Freiflächengestaltung.
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14.10.2026
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264 KB
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14 Bebauungsplan "Königsberger Str. - Breslauer Straße"
15 Bebauungsplan "Mannheimer Str. Grundstücke 652-662"
16 Bebauungsplan "Kleingartengebiet Seeäcker"
17 Bebauungsplan "Kleingartengebiet Münchswiese Wenzenwiese"
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B-Plan Münchswiese Wenzenwiese Pflanzliste (PDF,727 KB)
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17.01.2025
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727 KB
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ZF. B-Plan Kleingartengebiet Münchswiese Wenzenwiese (PDF,4,5 MB)
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16.09.2025
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4,5 MB
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TF. B-Plan Münchswiese Wenzenwiese (PDF,308 KB)
Schriftliche planungsrechtliche und bauordnungsrechtliche Festsetzungen für das Kleingartengebiet „Münchswiese/Wenzenwiese“ in Oftersheim, einschließlich Vorgaben zu Nutzung, Bebauung, Gestaltung, Einfriedungen, Bodenbelastungen und Wasserversorgung.
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14.10.2026
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308 KB
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18 Bebauungsplan "Kleingartenbetrieb Kurze Haiden"
19 Bebauungsplan "Kleingartengebiet im Sand auf den Kohlwald"
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ZF. B-Plan Im Sand auf den Kohlwald (PDF,2,4 MB)
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16.09.2025
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2,4 MB
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TF. B-Plan Im Sand auf den Kohlwald (PDF,200 KB)
Textliche Festsetzungen des Bebauungsplans „Im Sand auf den Kohlwald“ der Gemeinde Oftersheim. Der Plan regelt die zulässige Nutzung und Bebauung von Eigentümergärten und Dauerkleingärten, einschließlich Gebäudegrößen, Gestaltung, Einfriedungen, Bepflanzung, Versickerung, Stellplätzen und Schutzabständen zu Freileitungen. Der Bebauungsplan trat am 20.02.1998 in Kraft.
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14.10.2026
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200 KB
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20 Bebauungsplan "Zwischen Leimbach und Schule"
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ZF. B-Plan Wohngebiet Zwischen Leimbach und Schule (PDF,4,9 MB)
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16.09.2025
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4,9 MB
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TF. B-Plan Wohngebiet Zwischen Leimbach und Schule (PDF,336 KB)
Textliche Festsetzungen, örtliche Bauvorschriften und schriftliche Hinweise zum Bebauungsplan „Zwischen Leimbach und Schule“ der Gemeinde Oftersheim. Der Plan regelt unter anderem bauliche Nutzung, Gebäudehöhen, Garagen, Lärmschutz, Grünordnung, Dächer, Einfriedungen, Regenwasserversickerung, Freiflächengestaltung und Stellplatzverpflichtungen.
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14.10.2026
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336 KB
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21 Bebauungsplan "Gewerbegebiet Alter Schießstand"
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BG. B-Plan Gewerbegebiet Alter Schießstand (PDF,449 KB)
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16.09.2025
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449 KB
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ZF. B-Plan Gewerbegebiet Alter Schießstand (PDF,3,2 MB)
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16.09.2025
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3,2 MB
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TF. B-Plan Gewerbegebiet Alter Schießstand (PDF,314 KB)
Textliche Festsetzungen, örtliche Bauvorschriften und Hinweise zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet Alter Schießstand“ der Gemeinde Oftersheim, einschließlich Regelungen zur baulichen Nutzung, Landschaftspflege, Begrünung, Lärmschutz, Versickerung und Gestaltung.
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14.10.2026
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314 KB
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22 Bebauungsplan "Wohngebiet Nord-West"
23 Bebauungsplan "Auf den Ketscher Weg"
24 Bebauungsplan "Mannheimer Straße"
25 Bebauungsplan "Hardtwaldsiedlung nördlicher und südlicher Teil"
26 Bebauungsplan "Kleingartengebiet Am Oberfeldweg"
27 Bebauungsplan "Am Biegen"
| Typ | Name | Datum | Größe |
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Am Biegen Begründung (PDF,223 KB)
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28.04.2025
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223 KB
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B-Plan Am Biegen zeichnerischer Teil (PDF,4,5 MB)
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28.04.2025
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4,5 MB
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Am Biegen textliche Festsetzung (PDF,300 KB)
Bebauungsplan „Am Biegen“ der Gemeinde Oftersheim mit planungsrechtlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften, Hinweisen und Pflanzliste. Der Plan regelt insbesondere die Wohnnutzung, bauliche Maße, Bauweise, Stellplätze, Begrünung, Immissionsschutz sowie die Gestaltung von Gebäuden und Grundstücken.
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14.10.2026
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300 KB
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28 Bebauungsplan "Golfplatz Oftersheim"
29 Bebauungsplan "Quartier Dietzengässel"
30 Bebauungsplan "Zwischen Scheffelstraße und Plankstadter Straße"
